Samorząd - Fakty Kaliskie

kontrast:
wielkość czcionki:
A- A+
Dzisiaj jest: 23 listopad 2019 Godzina:
imieniny: Adela, Erast

Wyszukiwarka

Formularz kontaktowy

Skontaktuj się z nami

Top 1

Top 2

Top mały 1

Top maly 2

Samorząd

Czynsze w mieszkaniach komunalnych wyższe o 30%. Kto może liczyć na obniżkę?

Wchodzą w życie zmiany w polityce czynszowej w mieszkaniowym zasobie Kalisza. Stawka bazowa czynszu wzrasta z blisko 5 zł za metr do 6,50 zł. Jak wyjaśnia Marzena Wojterska, dyrektor MZBM, podwyżka nie była wprowadzana od 6 lat, a w tym czasie koszt utrzymania budynków znacznie wzrósł. Spora część lokatorów może też liczyć na obniżkę komornego.

Do tej pory tzw. stawka bazowa czynszu w mieszkaniach należących do Miasta wynosiła 4,84 zł za metr kwadratowy. Najemcy mogą jednak korzystać z ulg i obniżek, stąd, jak przekazuje nam Marzena Wojterska, dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych, średnio czynsz wynosił 3,90 zł za metr.

Podczas czerwcowej Sesji Rady Miasta Kalisza radni przyjęli uchwałę wprowadzającą wyższą stawkę bazową – na poziomie 6,50 zł. Jest to zatem wzrost o około 30%. W tym zakresie samorząd musi trzymać się przepisów wyznaczanych przez wojewodę – „stawka nie powinna być niższa niż 2,1% obowiązującej wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalonego dla Województwa Wielkopolskiego”. - Obecnie to kwota 6,47 zł, więc jesteśmy w dolnej granicy. Obecnie maksymalna stawka czynszu, jaką mogą ustalić samorządy to już prawie 10 zł. Dlatego w Kaliszu możemy powiedzieć, że nie mamy radykalnej podwyżki – wyjaśnia Marzena Wojterska.

Zamrożone od 6 lat

Ceny czynszu w miejskich lokalach nie były zmieniane od 6 lat. Ostatnia podwyżka nastąpiła w 2013 roku. – Ta stawka czynszu nie wystarczała już na utrzymanie budynków, tym bardziej, że wiemy, że w międzyczasie poszły w górę ceny towarów, usług. Koszty remontów, które teraz przeprowadzamy, koszty utrzymania budynków znacznie nam wzrastają. I by dopasować wartość stawki do możliwości utrzymania budynków konieczne było podwyższenie stawki czynszu – mówi nam Marzena Wojterska, dyrektor MZBM.

Podwyżka nie dotyczy jednak wszystkich najemców. - Jest to stawka bazowa i niewiele lokali obowiązuje stawka 6,50 zł za metr. Większość lokali ma obniżki i to znaczne obniżki – dodaje Marzena Wojterska.

Stawka za lokal socjalny wzrasta z 1,20 zł za metr do 1,60 zł.

Czynniki podwyższające i obniżające

Wszystko zależy od „wartości lokalu”. I tak stawka bazowa będzie wyższa o 10% w lokalach w budynkach wybudowanych po 31.12.1999r.; o 15% w lokalach w budynkach jednorodzinnych, a o 5% w lokalach w budynkach z windą (od pierwszego piętra wzwyż).

Czynniki obniżające wartość mieszkania to:

a) lokal położony poza centralną i I strefą (do Centrum zalicza się ulicę przy Głównym Rynku. Do strefy I zalicza się: - ul. Zamkowa (do Pl. Kilińskiego), - ul. Śródmiejska, - ul. Górnośląska (do ul. Serbinowskiej), - ul. Kanonicka - ul. Piskorzewska (do ul. Garbarskiej) - ul. Złota (do ul. Targowej )        

- 2 %

b) lokal położony w suterynie lub na poddaszu           - 5 %

c) brak instalacji gazowej w budynku             - 5 %

d) brak instalacji centralnego ogrzewania lub ogrzewania etażowego             - 10 %

e) brak wc w lokalu             - 10 %

f) brak łazienki w lokalu               - 10 %

g) lokale w budynkach do rozkwaterowania z uwagi na zły stan techniczny           - 15 %

Obniżka ze względu na dochód. Nowe limity

W przypadku najemców, których dochody nie przekraczają w okresie 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku o obniżkę czynszu, 125% kwoty najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych i 75% w gospodarstwach wieloosobowych, stawkę czynszu obniża się o 20%.

Natomiast w przypadku najemców, których dochód w okresie 3 kolejnych miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku o obniżkę czynszu jest wyższy niż 125%, ale nie przekracza 175% najniższej emerytury w gospodarstwach jednoosobowych i jest wyższy niż 75% ale nie przekracza 125% najniższej emerytury w gospodarstwach wieloosobowych, stawkę czynszu obniża się o 10%.

Do dochodu nie wlicza się m.in. świadczenia 500 plus, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej czy dodatku mieszkaniowego.

Ponadto zapisy uchwały pozwalają ubiegać się o obniżkę czynszu najemcom posiadającym zadłużenia w opłatach za zajmowany lokal, o ile zawarli i realizują przez okres co najmniej 6 miesięcy ugody na spłatę zadłużenia w ratach lub porozumienia w sprawie odpracowania zadłużenia w formie świadczenia rzeczowego.

Więcej na na remonty

Środki uzyskane z podwyżki czynszu zostaną głównie przeznaczone na bieżące utrzymanie i remonty budynków. MZBM szacuje, że do jego kasy z tytułu wyższego czynszu powinno wpłynąć rocznie około 2 mln zł. – Maksymalna kwota to 2 mln 400 tysięcy zł. Wiadomo, że my tej kwoty nie osiągniemy, bo na pewno znaczna część mieszkańców o niższych dochodach skorzysta z obniżek. A że są to obniżki 10%, 20% to wpływy będą mniejsze – dodaje dyrektor MZBM w Kaliszu.

Lokatorzy MZBM dostają właśnie trzymiesięczne wypowiedzenia umów. Nowi najemcy zawierają już umowy z nowymi, wyższymi stawkami czynszu.

AG, fot. archiwum Paweł Kowalski

 

poziomy 1

Slaider podstrony

Inside Max P

Kategorie P

3R

4R

poziomy 3

Kalendarz P

Listopad 2019

28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
  • Na dziś nie ma jeszcze wpisanych żadnych wydarzeń. Sprawdź kolejne terminy, a jeśli dziś dzieje się coś interesującego, napisz o tym do nas na:

Poziomy 4

Ogloszenia Podstrony

Wydechy sportowe- RCP Exhausts

21.11.19
Lider wśród producentów wydechów sportowych na rynku polskim. Certyfikaty TUV, wieloletnie...

Sprzedam śrutownik typ Bąk do zboża

22.11.19
Sprzedam śrutownik typ Bąk do zboża używany cena 700 zł Odbiór osobisty

Wynajmę garaż ul. Podmiejska 64 przy Rondzie Westerplatte Kalisz

20.11.19
Mam do wynajęcia garaż - Kalisz, ul. Podmiejska 64 (przy Rondzie Westerplatte). Cena 250zł....

Świecowanie uszu metodą Indian HOPI

22.11.19
Świecowanie uszu tradycyjną metodą Indian Hopi. Zalecana kuracja oczyszczająca min. 4 razy. Zabieg...
Dodaj ogłoszenie

poziomy 5

Redakcja portalu

www.faktykaliskie.pl
ul. Wrocławska 53-57, Kalisz
tel. 785 204 665
e-mail:

Redaktor portalu
Anna Miklas-Pęcherz 

Redakcja telewizji

Magazyn Miejski
ul. Wrocławska 53-57, Kalisz
tel. 62 598 47 81
e-mail:

Kierownik redakcji
Marcin Spętany

W związku z wejściem w życie zmian w prawie ochrony danych osobowych i rozporządzenia unijnego RODO informujemy, że na naszej stronie www.faktykaliskie.pl, która należy do Grupy Multimedia Polska, używamy technologii, takich jak pliki cookie, do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronach i w Internecie. W ten sposób technologię tę wykorzystują również podmioty współpracujące z nami oraz nasi Zaufani Partnerzy, którzy także chcą wyświetlać reklamy jak najlepiej dopasowane do Twoich preferencji. Pragniemy zapoznać Cię ze szczegółami stosowanych przez nas technologii oraz z obowiązującymi przepisami, tak aby dać Ci pełną wiedzę i komfort w korzystaniu z naszych serwisów internetowych. Zapoznaj się z poniższymi informacjami lub kliknij przycisk „przejdź do strony”. Kliknięcie opcji „przejdź do strony” jest automatycznie wyzwoleniem akceptacji powyższych zasad naszego regulaminu.

Informacje, które będą wykorzystywane:
Typ przeglądarki i jej ustawienia. Informacje o systemie operacyjnym urządzenia końcowego. Informacje o zainstalowanych plikach cookie. Informacje o innych identyfikatorach przypisanych do urządzenia końcowego. Adres IP, z którego urządzenie końcowe uzyskuje dostęp do strony internetowej klienta lub aplikacji mobilnej Informacje o aktywności użytkownika na urządzeniu końcowym, w tym o odwiedzanych stronach internetowych i wykorzystywanych aplikacjach mobilnych. Informacje o położeniu geograficznym urządzenia końcowego będą wykorzystywane.

Multimedia Polska S.A. dokłada wszelkich starań, aby niezbędne przetwarzanie Twoich danych osobowe było zgodne z przepisami prawa i nie naruszało Twoich podstawowych praw i wolności, w szczególności prawa do ochrony Twoich danych osobowych. Niniejsza Polityka Prywatności określa generalne zasady, według których przetwarzane są przez nas Twoje dane osobowe. Multimedia Polska S.A. pozyskuje Twoje dane bezpośrednio od Ciebie, ponadto ich powstanie może być skutkiem Twojej aktywności związanej ze korzystaniem przez Ciebie z naszych usług telekomunikacyjnych. W pewnych przypadkach, w ramach  prowadzonej przez Multimedia Polska S.A. działalności operacyjnej, dane dotyczące Twojej osoby mogą także być także pozyskiwane z innych źródeł. Przeczytaj uważnie zawarte w niniejszej Polityce zasady, aby zrozumieć jak i na jakich podstawach prawnych Multimedia Polska S.A. przetwarza Twoje dane osobowe. Jeśli w chwili czytania niniejszej Polityki jesteś naszym klientem musisz wiedzieć, że Twoje ewentualne żądanie zaprzestania przetwarzania Twoich danych osobowych nie spowoduje natychmiastowego zaprzestania przetwarzania i usunięcia  tych danych z zasobów informacyjnych Multimedia Polska S.A. Proces wygaszania przetwarzania Twoich danych będzie zgodny z przepisami obowiązującego prawa, a zasady tego wygaszania są zawarte w niniejszej Polityce.

Dane kontaktowe
Administrator danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest Multimedia Polska S.A. z siedzibą w Gdyni (81-341), przy ulicy Tadeusza Wendy 7/9, wpisana do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku, VIII Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem: 0000238931, REGON: 190007345, NIP: 5861044881, kapitał zakładowy i łączna suma uiszczonych wkładów wynosi: 91.764.808,00 PLN Organ nadzoru ochrony danych osobowych
Jeśli masz zastrzeżenia co do sposobu i zakresu przetwarzania przez nas Twoich danych, bądź też  chcesz wnieść skargę na sposób obsługi Twojego wniosku lub żądania, informujemy Cię że właściwym organem nadzorczym w tym zakresie jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Kontakt w sprawie Twoich danych: w celu realizacji Twoich uprawnień, wyrażenia albo cofnięcia zgód oraz wnoszenia sprzeciwów, udaj się do Biura Obsługi Klienta, lub skontaktuj z infolinią pod numerem 244 244 244.